友人同士やカップルなど、大家さんの許可を取らずに賃貸物件での同居を始める方は少なくありません。
しかし、無断で賃貸物件での同居を始めるとばれる可能性が高く、ペナルティを受ける場合もあります。
今回は、賃貸物件での同居がばれるきっかけや無断での同居がなぜだめなのか、ばれるとどうなるのかについてご紹介します。
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賃貸物件での無断同居がばれるきっかけ
プライベートなスペースでのできごとだからばれないだろうと考えて無断で同居を始めると、あっけなくばれてしまう場合が多いです。
とくに大家さんが同居にきづくきっかけとなるのが、大家さん本人や管理会社による物件の巡回になります。
賃貸物件を訪れた際にポストの郵便物を見たり、実際に出入りしている人物を見たりすると同居がばれる可能性が高いです。
また、同じ物件の別の部屋に住んでいる方から同居や騒音に関する苦情が入る場合もあります。
同居人と時間を問わず騒ぐだけでなく、お互いの生活時間が合わずにつねに何らかの物音がしている状態だと苦情が入りやすいです。
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なぜ無断同居がだめなのか
大家さんに無断で同居するのがなぜだめなのかというと、大家さんは入居者の情報を把握しておく必要があるためです。
不法滞在など貸している部屋が犯罪に使われるのを防ぐためにも、大家さんは入居者全員の情報を知っておかなければなりません。
そのため同居する方は全員審査の対象となり、入居者として認められるかチェックしてもらう必要があります。
また、複数人での同居は話し声などにより騒音の原因になりやすく、クレームが入るケースも多いです。
さらに、部屋の使い方によっては劣化が進みやすくなってしまい、退去する頃には敷金だけでは原状回復費用を賄えないほどボロボロになってしまうこともあります。
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賃貸物件での無断同居がばれるとどうなるのか
無断で誰かと同居していることがばれるとどうなるかと言えば、契約違反として退去を求められる可能性があります。
一人暮らしとして契約したにも関わらず無断で同居している状態は、最初に結んだ契約に違反していることになるのです。
即日退去を求められるわけではないものの、まず警告がおこなわれ次の更新を断られるケースがあります。
通常であれば大家さんの都合で一方的に退去を命じることはできませんが、契約違反があった場合は大家さん側からでも契約を解除できる場合があるため物件を出ていかなければなりません。
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まとめ
大家さんによる巡回や住人からのクレームによって、無断での同居がばれるケースが多いです。
無断での同居は大家さんに多大な迷惑をかけるため、同居を始める場合はまず許可をとる必要があります。
同居がばれると契約を解除して退去を求められる可能性があるため無断での同居は控えてください。
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