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賃貸物件名で目にする「ハイツ」とは? コーポとの違いや定義をご紹介!

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賃貸物件名で目にする「ハイツ」とは? コーポとの違いや定義をご紹介!

賃貸物件名で目にする「ハイツ」とは? コーポとの違いや定義をご紹介!

賃貸物件を探していると、マンションやアパートの名前に似たような言葉をよく見かけるでしょう。
ハイツやコーポ、レジデンスなど、アパートやマンションの名前に多くつけられています。
今回は、賃貸物件の名前によくあるハイツやコーポとの違い、注意点についてご紹介していきます。

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賃貸物件名で目にするハイツとは?

ハイツの由来は、英語の高台を意味するheightsです。
建物でheightsを使うと高台にある集合型住宅ですが、実際にそのようなアパートやマンションはありません。
イメージは、2階建てのプレハブタイプのアパートです。
一般的にもハイツとつく建物は、アパートや低い階層のマンションが多いです。
アパートやマンションの名前は大家さんが自由につけられます。
ハイツなどの言葉に明確な定義はありません。
もともとは、おしゃれなイメージをつけたいと考えた大家さんがつけていたものがハイツです。

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ハイツとコーポの違いとは?

コーポは、英語のコーポラティブハウス、日本語にすると共同住宅の意味をもつ英語から作られた和製英語です。
ハイツは、先ほどご紹介したように高台などの意味があります。
言葉の意味の違いは共同住宅と高台です。
ただし、どちらも建物の構造には関係ないため、ハイツが高台にある集合住宅でそれ以外の場所にある集合住宅がコーポなどと明確な決まりはありません。
アパートやマンションを表す言葉には、他にもメゾン・ハイム・カーサ・レジデンス・パレスなどいろいろあります。
比較的多くマンションに使われる、レジデンスやパレスなどの言葉は大きい物件に付けられます。

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ハイツを選ぶ際の注意点とは?

ハイツとつく賃貸物件の場合、木造や軽量鉄骨造であるとイメージできるでしょう。
賃貸物件の名前を基準にするのではなく、建物の構造と築年数がチェックポイントです。
建物の構造なら、鉄筋コンクリート造であれば防音性が高く生活音が隣の部屋へ伝わりにくいですが、木造や鉄骨造は防音性が低いので隣の部屋へ音が伝わりやすいです。
家賃の面では、鉄筋コンクリート造は比較的高く、木造や鉄骨造は安い傾向にあります。
築年数では、1981年6月を境にそれ以降であれば新耐震基準で建てられているため地震に強く、それ以前に作られた建物は旧耐震基準なので地震に弱いです。

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ハイツを選ぶ際の注意点とは?

まとめ

ここまで、賃貸物件についている名前のハイツの意味やコーポとの違いと注意点についてご紹介しました。
ハイツは高台でコーポが集合住宅の英語から取った和製英語であり、建物にはとくに意味もありません。
比較的アパートや小さめのマンションに使われているだけなので、賃貸物件を探すときは建物の構造や築年数を重視しましょう。
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