賃貸物件に引っ越す予定の方のなかには、引っ越し費用を少しでも安く抑えたいと考えている方も少なくないでしょう。
また、賃貸物件を探すにあたり「格安物件と通常の物件の違いが気になる」という方もいらっしゃるかと思います。
そこで今回は、「格安物件の探し方」、「家賃が安くなりやすい理由」、そして「格安物件を借りるときの注意点」について解説します。
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安い賃貸物件の探し方
格安物件には、家賃を安くして入居者を募集する理由があります。
室内や周辺環境に問題があることで住み心地が悪いとなれば、後悔する可能性もあるので注意する必要があります。
また、家賃の安さを重視する方は、駅の近くやコンビニ、スーパーマーケットなどの近くは家賃への影響が大きく予算オーバーしてしまうため避けましょう。
さらに安さにこだわるのであれば、最寄りの駅は各駅停車がおすすめで、家から駅まで10分ほどの距離が良いといえるでしょう。
そのほかにも、オートロック機能がある物件や、宅配ボックスつきの物件など暮らしに便利なものがある物件は家賃が高くなりやすいので注意が必要です。
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家賃が安くなりやすい賃貸物件の条件について
家賃が安くなりやすい物件の特徴は主に以下の3つです。
●立地が良くない
●特殊な間取りをしている
●築年数が古い
「立地が良くない」ことは、安い賃貸物件の特徴であり、アクセスが悪いと家賃が下がる傾向にあります。
そのため、駅から10分程度の距離は、アクセスと家賃のバランスを考えると理想的といえます。
また、「特殊な間取りをしている」という特徴も物件の価格を安くする特徴のひとつで、一般的なライフスタイルに合わない間取りは家賃が下がる傾向があります。
さらに、築年数が古く、水回りや暖房冷房設備などが老朽化している可能性もあるので、チェックしておきましょう。
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格安な賃貸物件を借りる際の注意点について
格安な賃貸物件になる例として「事故物件」があげられ、過去にその賃貸物件で自殺、殺人、死亡事故などが発生したことのある物件を意味します。
築年数が古いアパートでは、家賃が低い一方で、光回線が利用できない場合もありますので、確認が必要です。
事故物件や光回線の利用可否など、物件自体の問題だけでなく、周辺環境も重要になります。
たとえば、周辺に体育館やスタジアム、小学校など騒音の出る施設が近いと、休日などに影響を受ける可能性があるため、事前に確認が必要です。
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まとめ
安い賃貸物件を探す際は、人気のある場所や便利な物件は家賃が高い傾向にあるため、それらを避けることが有効といえるでしょう。
家賃が安い理由は、築年数の古さや騒音などがあり、これらの要素を含む物件は家賃が安くなる可能性があるため、注意が必要です。
格安物件を探す際は、生活に支障が出ない範囲で選び、内見を通じて物件だけでなく周辺環境も確認することが重要です。
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