賃貸物件の住まい探しにおいて、費用面を重視する方は多いでしょう。
できる限り費用を抑えて引っ越したいのであれば、ゼロゼロ物件を検討するのがおすすめです。
今回は、賃貸物件のゼロゼロ物件とは何かについて、そのメリットや注意点もあわせて解説します。
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ゼロゼロ物件とはどんな賃貸物件？
ゼロゼロ物件とは、賃貸物件の入居時にかかる敷金・礼金がゼロの物件です。
一般的に、賃貸物件に入居する際には、敷金・礼金を支払いが必要になります。
敷金は家賃の滞納や原状回復のための修理費用に備えた保証金、礼金は大家さんに住む場所を提供してくれたことに対する謝礼金のようなものです。
相場は家賃の1～2か月分が相場であり、敷金・礼金だけでも総額10万円以上するケースがほとんどです。
しかし、ゼロゼロ物件の場合には敷金・礼金が不要なので、10万円以上の初期費用を節約できます。
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ゼロゼロ物件を選ぶメリットは？
ゼロゼロ物件のメリットは、まず初期費用の負担を軽減できる点です。
引っ越しにかかる初期費用のなかでも敷金・礼金が占める割合は大きいので、それがゼロになると大きな節約効果があります。
節約した分を、家具や家電の購入費用に充てられる利点もあるでしょう。
また、貯金が少なくても、引っ越しやすい点もメリットです。
とくに転勤などで急遽引っ越しが決定した場合には、初期費用を準備するのが難しいケースも少なくありません。
貯金の用意が少なくても、初期費用を抑えられるゼロゼロ物件であれば、引っ越しやすいでしょう。
そして、初期費用を抑えられるため、ワンランク上の物件や部屋を選びやすいメリットもあります。
同じアパートでも、角部屋や高層階などは家賃が割高になっている場合が多いですが、ゼロゼロ物件であればより良い条件の住まい探しが可能です。
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ゼロゼロ物件の注意点
ゼロゼロ物件の注意点は、まず家賃が高めに設定されている可能性がある点です。
ゼロゼロ物件は一見お得ですが、敷金・礼金をカットした分を家賃に上乗せしているだけの物件もあるので、注意してください。
そして、入居にあたって、条件が設けられていることがあるのも注意点です。
なかには、短期間での退去に対して違約金を設定している物件もあるので、前もって条件の内容を確認しておきましょう。
ほかに、解約予告期間についても注意が必要です。
一般的な賃貸物件では解約期間を1か月としているケースが多いですが、ゼロゼロ物件のなかには2か月としているケースもあります。
そのため場合によっては、旧居の家賃と新居の家賃とで支払いが重複してしまうこともあるでしょう。
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まとめ
以上、賃貸物件のゼロゼロ物件について解説しました。
ゼロゼロ物件とは敷金・礼金が不要な賃貸物件で、初期費用が抑えられるため、さまざまなメリットがあります。
ただ、家賃が割高に設定されている可能性がある、入居条件が設けられているケースがあるといった注意点も把握しておきましょう。
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