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東京でのお部屋探しのコツとは?

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東京でのお部屋探しのコツとは?

就職や進学、転勤と新生活を東京で送る事になった方も多いはず。

新しい場所での新しい生活はわくわくして楽しみなものですよね。

様々な施設やお店が沢山ある東京での新生活であれば、その楽しみはなおさらです。

しかしながら、地方からやってきた方や、はじめて一人暮らしをする、といった方には期待の一方で「どう部屋探しをすればいいのだろう……」と不安もあるのではないでしょうか。

また、東京は交通機関が発達しており、鉄道や地下鉄の沿線を中心に都市が発達しており、地方とは不動産事情が異なる場面も数多くありますので、はじめて東京でお部屋探しをする、といった方は東京独特の不動産事情に戸惑うこともあるかもしれません。

そこで今回は東京でのお部屋探しのコツについて、東急線エリアを中心にご紹介したいと思います。


東京の街並み


「駅」よりも「路線」「エリア」を考える


東京での生活においては電車を生活の足として利用する場合が多い為、東京でのお部屋探しにおいては、利用する「駅」がお部屋探しの大きな要素となってきます。

しかしながら、1つの「駅」に固執してしまうと、なかなか条件に合ったお部屋が見つからないこともあります。

そんな時には通勤や通学に利用する電車の路線や駅を中心に居住エリアを絞っていくと、効率的に自分に合ったお部屋探しをすることができます。


たとえば渋谷エリアへの通勤通学をお考えの場合、渋谷駅へは東急線だけでも東急東横線、田園都市線が接続していますし、東急線に限らなければ渋谷駅には山手線や東京メトロの3路線など、数多くの路線が接続しています。

このように、東京では通学や通勤の中心となる駅には様々な路線が接続している事が多いです。

1つの駅や1つの路線にこだわらずに、そこへ接続する路線やエリアを広くとらえてお部屋探しをすることによって、物件の候補が広がります。


また、当然ながら、基本的には大きな駅に近くなればなるほど、家賃の相場は上がっていきます。

この辺りはご予算との兼ね合い、ということになりますが、通勤通学を考えた場合、最寄り駅が通勤通学に便利でも、最寄り駅までが遠ければ結果的に通勤通学の時間はかかってしまいます。

ですので最寄り駅から物件までの時間、そして最寄り駅からの通勤通学にかかる時間を合せて考える必要がありますね。

 

「条件」を生かしたお部屋探し


また、住みたいお部屋の条件や予算がある程度固まっている方は、そちらの条件から絞った上で、路線やエリアからお部屋探しをするのが効率的です。

逆に条件にあまりこだわらない方は、相場よりも安いお得な物件を見つけられるかもしれません。


東京の不動産事情として、東京には人口が集中しているため、日当たりの悪い物件や、大通りに面し、騒音のある物件など、条件の悪い物件も数多く存在するというものがあります。

一般的に、こうした物件はそのエリアの相場よりも家賃が下がりますから、予算の厳しい方などはそうした物件を探してみるのも良いでしょう。

「基本的に洗濯は乾燥機で済ませる」という方であれば、日当たりはそれほど重要ではなくなるなど、自分の生活スタイルを考えて条件を絞ると、好立地の物件が予算内で見つかるかもしれませんね。

 

まとめ


今回は東京でのお部屋探しのコツとして、「路線」や「エリア」から考えること、そしてお部屋の「条件」を生かしたお部屋探しをご紹介しました。

大栄リアルエステートでは、お客様ひとりひとりの状況に合わせたお部屋探しや、1つの駅に固執せず、路線やエリアを広くとらえたお部屋探しを提案しています。

大栄リアルエステートでは単身者向けの物件情報も数多く掲載していますので、東京での一人暮らしをお考えの方は是非ご覧ください。

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