近年ますます省エネルギーの意識が高まっておりますが、賃貸物件にもエコ賃貸と呼ばれる環境に配慮した建物があるのをご存じでしょうか。
環境への配慮だけではなく生活面でもメリットがあるので注目されています。
今回はエコ賃貸とはどのような建物か、メリット、例としてZEH-Mについて解説します。
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賃貸物件におけるエコ賃貸とは
壁や屋根、床などに高断熱材を設けたり、断熱性と気密性の高い窓やドアなどを使用し、通年的に冷暖房のエネルギー消費を抑える建物です。
二酸化炭素の排出量を削減し環境に優しいだけではなく、光熱費の削減効果が期待できます。
エコ賃貸を含めるエコ住宅は5種類あり、長期優良住宅、認定低酸素住宅、性能向上計画認定住宅、ZEH、LCCM住宅です。
通常の建物に比べて初期費用は高いですが、エコ住宅を新築またはリフォームにより基準を満たした場合には補助金が出ます。
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賃貸物件の中でもエコ賃貸に住むメリット
1点目は前述のとおり冷暖房費を抑えられるために光熱費抑制効果があります。
2点目は通年寒暖差が少ない点で、温度変化に伴うヒートショックの危険性が減ったり、結露が減って掃除やメンテナンスの負担、カビの発生を防げます。
3点目は自然災害に対応できる点です。
ZEHは太陽光発電があるため、蓄電池も用意しておけば数日間生活が可能と言われています。
デメリットもあり、対応できる建設業者が限られていたり、断熱材の種類や厚みが指定されているため納期に影響する点、初期費用が高い点が挙げられます。
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エコ賃貸におけるZEH-Mとは
Net Zero Energy House Mansion（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション）の略です。
省エネに効果がある高性能の断熱材とエネルギーを生み出す太陽光発電システム、高効率設備システムを導入している建物です。
階数で省エネ率が異なっています。
3階以下の建物にはZEH-MまたはNearly ZEH-M、4～5階はZEH-M Ready、6階以上はZEH-M Orientedと分類されています。
一次エネルギーの消費量削減、節水設備、オール電化、創エネルギーが特徴の住宅であり、これからますます普及していくでしょう。
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まとめ
賃貸物件のなかでもエコ賃貸は、高性能により光熱費削減効果や住みやすさ、自然災害への対策としてお勧めです。
またエコ賃貸には国の基準が定められており、基準を満たせば補助金が出ます。
賃貸物件をお探し中の方は、将来への環境保全と光熱費節約、健康維持のためにも、エコ賃貸をぜひ候補に入れてはいかがでしょうか。
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