事業用の賃貸物件をこれから借りようと考えている方で、物件を探していると家賃保証会社の言葉を聞くでしょう。
事業用で賃貸物件を借りるときは必ず家賃保証会社に入らないといけないのか、加入しなくても良いのかと悩むかもしれません。
今回はそのようなお悩みを抱えている方向けに、事業用の賃貸物件の家賃保証会社についてご説明していきます。
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事業用家賃保証会社の種類について
事業用家賃保証会社の種類は3つに分かれます。
それは、信販系、協会系、独立系です。
まず、信販系家賃保証会社は、クレジットカードの企業のような信販系の企業がおこなっている家賃保証会社です。
審査をするときは、信用情報を基に審査をするので、3種類のなかでは一番厳しい審査をおこなっています。
次に協会系家賃保証会社は、LICCやLGOといわれる保証会社の団体に加入している家賃保証会社です。
この家賃保証会社は団体内で過去の家賃滞納の情報を基に審査をしています。
次に独立系家賃保証会社は、信販系の企業でもなく、団体に加入していない独立して経営をしている家賃保証会社です。
審査の基準も自分たちで決めたルールにしたがって審査をするため、一番審査が優しい傾向にあります。
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事業用の家賃保証会社は自分で選べるのか？
基本的には自由に選べるわけでありません。
不動産会社は何社かの保証会社と契約をして、その契約している家賃保証会社のなかから決まります。
契約していない保証会社では自分の会社に紹介料など入るお金が少なくなるからです。
審査は、一番厳しい家賃保証会社から始まり、徐々に審査が優しい会社へ移っていきます。
ただ不動産会社の提携先から好きなところを選べる場合もあります。
ちなみに、審査結果の詳細に関しては、どの不動産会社も共通して教えてもらえない場合がほとんどです。
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事業用の家賃保証会社の選び方について
事業用の家賃保証会社の選び方は、保証内容・保証会社の経営状況・保証を実行するときの要件・保証期間・保証会社が保証の内容を直接説明しているかの5つです。
この5つのポイントは賃貸物件の契約をするときに最低限確認するポイントです。
最低限この5つのポイントを確認すると、契約後にトラブルが起きる可能性を低くできます。
また、その他のポイントとしては、審査の厳格さもチェックしておくと良いでしょう。
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まとめ
ここまで事業用の賃貸物件を借りるときの家賃保証会社の選び方の注意点などをご説明してきました。
信用情報など不安な部分があったとしても家賃保証会社によっては、審査方法が変わるので一度審査を受けてみましょう。
大田区蒲田で賃貸情報を探すなら大栄リアルエステートがサポートいたします。
一人暮らしを検討している方、またはお住まいをお探しの方は、ぜひ弊社へお問い合わせください。
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株式会社大栄リアルエステート スタッフブログ編集部
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