アパートとマンションの違いや特徴をご存じですか？
アパートとマンションでは防音や設備面で違いがあるため、特徴を理解してお部屋選びをすることが重要です。
この記事では、アパートとマンションの違いや特徴とそれぞれに向いている方について解説します。
アパートとマンションの違いとは？
アパートとマンションの違いは、明確な定義はなく、建築基準法や宅地建物取引業などの法律でも線引きされていません。
そのため、アパートかマンションのどちらなのかは、不動産会社や大家さんの裁量で決められています。
各不動産会社は、構造や階層、建築材料をベースに決めていますが、不動産業界で統一されたルールはありません。
建物の構造が木造や軽量鉄骨であればアパート、鉄筋コンクリート造や鉄骨、かつ3階以上ある建物はマンションと分類されることが一般的です。
アパートとマンションの特徴とは
アパートのメリットは、家賃が安いことです。
契約時の初期費用や更新費用、駐車場代などの費用を抑えられます。
また、木造アパートであれば、通気性が良いため、カビや結露に強く、部屋の湿度も調節してくれます。
一方、デメリットは気密性が低いため断熱性や冷暖房効率が下がり、木造だと地震の揺れも伝わりやすいことです。
壁や床が薄い場合が多いため、生活音が聞こえやすい、防犯カメラやオートロックがないなどセキュリティ面に不安があります。
マンションのメリットは、耐震性や耐火性、防音性が高いことです。
地震があっても揺れが伝わりにくく、鉄筋コンクリート造では耐火性や防音性に優れています。
また、管理人が常駐している場合は共有部分は綺麗に保たれています。
防犯カメラも設置されているため、セキュリティ面も安心できます。
一方、マンションのデメリットは、家賃や駐車場代、管理費などが高いことです。
さらに、気密性が高く結露やカビが発生しやすいため、24時間換気システムがない場合は定期的な換気が必要です。
アパートとマンションのそれぞれに向いている方とは
アパートは、家賃を抑えたい、近所付き合いなどを重視したい方に向いています。
同じ立地、部屋の広さの場合、アパートのほうが家賃は安くなります。
また、総戸数が少ないため、住居者同士の顔が把握でき、近所付き合いが生まれやすくなります。
マンションは、設備を重視したい方に向いています。
マンションの場合は、ほかの部屋の音が聞こえにくく、防音性の高いサッシが使われていれば、周囲の車の音も気になりにくくなります。
また、防犯カメラやオートロックなどの設備が整っていれば、セキュリティ面でも安心です。
一定の階数以上のお部屋を選べば、ベランダからの侵入リスクも減らせます。
まとめ
アパートとマンションの定義は明確ではありませんが、それぞれにメリットとデメリットがあります。
アパートは家賃の安さ、マンションには防音やセキュリティ面の充実などがメリットです。
双方の特徴を理解しつつ、ご自身の譲れない条件を決めておくとお部屋選びがしやすくなるでしょう。
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