集合住宅で暮らしていると、ときには住民の間で揉め事が発生することもあり、喫煙もその原因のひとつです。
ベランダで喫煙される方もいらっしゃいますが、賃貸物件ではこの行動が問題となりかねません。
今回は、賃貸物件のベランダでタバコを吸えるのか、喫煙者および近隣住民の喫煙マナーに悩まされている方が取れる対策についても解説します。
賃貸物件のベランダでタバコを吸うのは許されているの？
賃貸物件のベランダも自分の部屋の一部であると思っている方が多いかもしれませんが、実はベランダは専有部分ではなく、専用使用権が認められた共用部分です。
実際に使うのは自分だけであっても廊下やエントランスと同じ位置付けであり、管理規約や使用規則に従う必要があります。
ですから、共用部分でタバコを吸うことが禁止されているのであれば、当然ベランダでも吸えません。
また、とくに規定がない場合も、ベランダでタバコを吸うと近隣から苦情がきたり、最悪の場合は裁判沙汰となり損害賠償請求をされたりする恐れがあります。
賃貸物件のベランダでタバコを吸いたい喫煙者はどうすれば良い？
ベランダでの喫煙は規約違反や近隣トラブルにつながる恐れがあり、なるべく避けたほうが良いでしょう。
喫煙者におすすめの喫煙場所は、キッチンの換気扇の下です。
換気扇の下であれば、においが部屋に充満したり壁紙がヤニで汚れたりするのを防ぎ、近隣住民に迷惑をかけずにすみます。
換気扇にヤニがついてしまいますが、そもそも埃や調理中の油汚れもついており、退去時にヤニ汚れだけが問題とされることはないでしょう。
また、どうしても喫煙をやめられない方は、思い切って加熱式タバコに変えるのもおすすめです。
加熱式タバコなら余計な煙やヤニが抑えられ、お部屋のなかでも安心して喫煙できます。
賃貸物件のベランダでタバコを吸われたときの対策は？
たとえ、ベランダでの喫煙が規制されていなかったとしても、近隣の喫煙者に悩まされている方もいらっしゃるでしょう。
しかし、いくら困っていたとしても直接本人に伝えるのはトラブルにつながる可能性もあるためおすすめできません。
その後も同じ賃貸物件で暮らしていくことを考えると、お互いの関係性がなるべくこじれないように対策をおこないましょう。
ここで考えられる有効な対策は、管理会社に自分が受けた実害について説明し、対処を依頼することです。
また、喫煙者個人の問題ではなく住民全体の問題としてとらえ、全員が見るところに喫煙時には配慮をお願いする旨の掲示を出してもらうのも有効な対策として挙げられます。
まとめ
賃貸物件のベランダでの喫煙は、たとえ規約で禁止されていなくてもトラブルに発展するそれがあり、おすすめできません。
喫煙者は、換気扇の下で吸ったり、加熱式タバコに変えたりなどの対策が必要でしょう。
また、近隣住民の喫煙マナーでお困りの際は、本人に直接伝えず、管理会社に対応してもらうことをおすすめします。
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