大栄リアルエステートTOP > LIXIL不動産ショップ 大栄リアルエステートのブログ記事一覧 > 賃貸契約時の善管注意義務とは?違反した場合について解説

賃貸契約時の善管注意義務とは?違反した場合について解説

≪ 前へ|賃貸物件の床下収納はどう使う?メリット・デメリットやお手入れ方法も解説!   記事一覧   賃貸物件の洗濯置き場は室内か室外か?メリット・デメリットも解説!|次へ ≫

賃貸契約時の善管注意義務とは?違反した場合について解説

賃貸契約時の善管注意義務とは?違反した場合について解説

これから賃貸物件に住みたいと考えている方のなかに、善管注意義務について知らない方も多いでしょう。
ここでは、善管注意義務とはなにか、違反した場合どうなるかを解説していきます。
現在賃貸物件を探している方、契約したい物件が見つかっている方はぜひチェックしておきましょう。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸契約時の善管注意義務とは?

善管注意義務とは、社会的に守るべき注意することです。
もう少し具体的に説明すると、故意または不注意によって傷や汚れ、破損が生じた場合は原状回復費用を請求されます。
民法第400条では、「善良なる管理者としての注意義務」と説明されており、傷や汚れ、故障や不具合などがあった場合は借主が修理費用を支払わなければなりません。
物件の所有者は大家さんや管理会社でも、賃借契約によって契約している賃借人に修繕義務があるので、ぜひ覚えておきましょう。

賃貸契約時の善管注意義務を違反したらどうなる?

善管注意義務を違反した場合の例と事前の対処方法について解説します。
違反した場合は、敷金が修繕費に充てられることから、戻ってくるお金が少なくなる、もしくはなくなってしまいます。
とくに破損が大きな場合、敷金のみではまかなえないことから追加で修繕費を請求される場合もあります。
大きな破損、もしくは複数個所の破損や傷などがある場合は、退去時の修繕費用にある程度費用を準備していたほうが良いでしょう。
見落としがちな部分としては、ネジや釘などによる壁紙と壁の「穴」です。
見た目ではあまり分からないかもしれませんが、壁紙の傷、もしくは壁の下地ボードの破損として修繕費がかかる可能性があります。
違反しない、できるだけ敷金を全額返してほしい場合は、日常的に物件を綺麗に使うことはもちろん、大家さんとの円滑な交流、退去時の部屋をきれいにしておきましょう。
少し意識するだけで修繕費の請求額が少なくなったり、敷金の返戻金が増える可能性があります。
ぜひ実行してみましょう。

賃貸契約時の善管注意義務を違反したらどうなる?

まとめ

賃貸契約時の善管注意義務とは、故意や事故的に傷や汚れ、破損が生じた場合は原状回復費用を請求されることです。
賃貸物件は大家さんや管理会社の持ち物ですが、契約した時点で部屋の「管理者」になることを自覚し、日常的に物件をきれいに保つようにしましょう。
大家さんと円滑な交流関係を築いておくことで、返戻金が増える可能性もあるので、日々の挨拶やマナーなどにも注意しましょう。
株式会社大栄リアルエステートは、一人暮らし向けの賃貸物件を多数取り扱っております。
大田区蒲田エリアでお部屋をお探しなら、当社までお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|賃貸物件の床下収納はどう使う?メリット・デメリットやお手入れ方法も解説!   記事一覧   賃貸物件の洗濯置き場は室内か室外か?メリット・デメリットも解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • オーナー様へ
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • ブログ
  • 会社概要

    会社概要
    LIXIL不動産ショップ 大栄リアルエステート
    • 〒144-0052
    • 東京都大田区蒲田5丁目10番4号
      桂月ビル3階
    • TEL/03-3733-0447
    • FAX/03-3736-2472
    • 東京都知事 (9) 第50230号
  • QRコード
  • 中古住宅購入×リフォーム
  • 不動産オンライン
  • TVCM公開中!!
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


メゾン那須

メゾン那須の画像

賃料
6万円
種別
マンション
住所
東京都大田区南雪谷1丁目4-5
交通
雪が谷大塚駅
徒歩4分

伊藤マンション

伊藤マンションの画像

賃料
5.6万円
種別
マンション
住所
東京都大田区大森東5丁目22-2
交通
大森町駅
徒歩16分

ディアレイシャス蒲田Ⅱ

ディアレイシャス蒲田Ⅱの画像

賃料
13.4万円
種別
マンション
住所
東京都大田区西蒲田7丁目37-5
交通
蒲田駅
徒歩8分

ディアレイシャス蒲田Ⅱ

ディアレイシャス蒲田Ⅱの画像

賃料
12.8万円
種別
マンション
住所
東京都大田区西蒲田7丁目37-5
交通
蒲田駅
徒歩8分

トップへ戻る