引っ越しの際には、新居での荷物整理や必要な手続き、買い物などやるべきことが多くあります。
しかし、今まで住んでいた賃貸物件の退去手続きもしっかりとおこなわなければいけません。
この記事では賃貸物件の退去立会いについて流れや必要な持ち物をご紹介します。
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賃貸物件の退去立会いとは？
退去立会いとは、退去する物件の修繕が必要か否かを判断するために、借主と貸主か管理会社が一緒に物件を確認し費用負担を協議する場です。
また、退去立会いは、貸主からの不当な請求を防ぐためにも重要です。
退去後にトラブルにならないよう、借主はできる限り、立会いに参加しておきましょう。
なお、所要時間は一人暮らしの場合30分程度となりますが、物件の広さに応じて対応時間も変動します。
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賃貸物件の退去立会いの流れ
退去立会いは、以下の流れで進みます。
立会いまでに荷物をすべて移動させる
立会い当日に、荷物があると修善場所の確認ができません。
そのため、当日までに荷物をすべて転居先に移動させておく必要があります。
立会いの担当者と一緒に現地確認をおこなう
立会いの担当者と破損や修繕が必要な場所を確認していきます。
その際、よく見られるのは壁や床の状況です。
壁紙の変色や破れ、床についた傷を担当者が指摘していくので、自身がつけた傷かどうかを返答します。
補修内容を確認後に契約書へサインする
確認作業が終了次第、こちらが負担する補修内容が明記された契約書にサインします。
契約書の内容は支払いにも関わるため、中身を確認してからサインをしましょう。
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賃貸物件の退去立会いに必要な持ち物とは
立会いに必要な持ち物は、賃貸借契約書です。
賃貸借契約書には、退去時に関する事項も記載されています。
双方でトラブルにならないよう、立会いのときに、持参しておくと良いでしょう。
次に、スペアキーです。
立会い終了後に返却する必要があります。
なお、スペアキーを紛失した場合は、修理費用が発生する可能性が高いです。
このような場合は、契約書の内容を確認し、適切に対応しましょう。
最後に、入居時の状況がわかる写真です。
退去時に物件の状態がどのようだったかを証明するために役立ちます。
壁や床についた傷や汚れ、設備の故障などがあった場合は、写真があれば貸主とのトラブルを回避できます。
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まとめ
本記事では、賃貸物件の退去立会いについて、流れや必要な持ち物などをご紹介しました。
退去時の立会いの際は、荷物の移動や必要書類を準備しておけば、トラブルなく対応できます。
住まいの退去で不安を感じる方は、この記事を参考にスムーズに退去立会いをおこないましょう。
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