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賃貸物件の連帯保証人を変えたい!変更するケース・注意点をご紹介

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賃貸物件の連帯保証人を変えたい!変更するケース・注意点をご紹介

賃貸物件の連帯保証人を変えたい!変更するケース・注意点をご紹介

「賃貸物件の連帯保証人を変えたい!」と思い、すぐに変更することは可能なのでしょうか。
また、変更する際の注意点は何か気になる人も少なくないでしょう。
そこで今回は、賃貸物件の連帯保証人は変更できるのか、変更するケース、注意点をご紹介します。

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賃貸物件の連帯保証人は変更できるのか

結論から言うと、連帯保証人を変えることは可能です。
しかし、大家さんの承諾を得ること、一定の収入があることが条件です。
連帯保証人を変えたいと思っても、勝手に変えることはできず、事前に大家さんの承諾が必要なので注意しましょう。
また、現保証人と同じ収入か、それ以上の収入がある方じゃないと、承諾を得ることができません。
連帯保証人とは、入居者が家賃を滞納した場合責任をとる人です。
よって財力がないと、連帯保証人の変更を認められることはないでしょう。
必ずしも、連帯保証人の変更が承諾されるわけではなく、断られるケースも少なくないので注意が必要です。

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賃貸物件の連帯保証人を変更するケース

連帯保証人が亡くなった場合や、支払い能力がない場合は、保証人を変更する必要があります。
他の保証人がいなければ、相続人が連帯保証人になるので注意しましょう。
また、保証人側からの要望で変更するケースも多く見られます。
たとえば、入居者とのトラブルや、夫婦関係が終了したときなどに、連帯保証人を変更します。
妻の両親が連帯保証人になっている場合、夫からすると、離婚後は他人になっているので、保証人を変えたいと要望する方が多いです。
最後に、保証会社が倒産し、連帯保証人を変更するケースです。
このような場合は、大家さんや管理会社が新たな保証会社を見つけるか、新たな連帯保証人を要求されることもあるので注意しましょう。

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賃貸物件の連帯保証人を変更するときの注意点

連帯保証人を変えたい場合は、無料でできるわけではなく、費用がかかります。
管理会社によって異なりますが、費用相場は1万円〜3万円程度です。
また、審査を通らなければ変更できないので注意しましょう。
収入が安定し、支払い能力がある方を連帯保証人にする必要があります。
さらに、遠方に住んでいる親族を保証人にすることは難しいです。
遠方に住んでいると、大家さんや、管理会社から早急な対応を求められたときにすぐに対応することができません。
よって、審査が通りづらいので注意しましょう。

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賃貸物件の連帯保証人を変更するときの注意点

まとめ

賃貸物件の連帯保証人を変更するには、大家さんの承諾が必要です。
支払い能力がない場合や、夫婦関係の終了で保証人を変えるケースが多いです。
しかし、すぐに変更できるわけではなく、審査に通る必要があるので注意しましょう。
たとえば、保証人が遠方に住んでいる場合や、一定の収入がない場合は、審査に通るのが難しいです。
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