「賃貸物件の連帯保証人を変えたい！」と思い、すぐに変更することは可能なのでしょうか。
また、変更する際の注意点は何か気になる人も少なくないでしょう。
そこで今回は、賃貸物件の連帯保証人は変更できるのか、変更するケース、注意点をご紹介します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大田区蒲田の賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件の連帯保証人は変更できるのか
結論から言うと、連帯保証人を変えることは可能です。
しかし、大家さんの承諾を得ること、一定の収入があることが条件です。
連帯保証人を変えたいと思っても、勝手に変えることはできず、事前に大家さんの承諾が必要なので注意しましょう。
また、現保証人と同じ収入か、それ以上の収入がある方じゃないと、承諾を得ることができません。
連帯保証人とは、入居者が家賃を滞納した場合責任をとる人です。
よって財力がないと、連帯保証人の変更を認められることはないでしょう。
必ずしも、連帯保証人の変更が承諾されるわけではなく、断られるケースも少なくないので注意が必要です。
▼この記事も読まれています
賃貸物件を借りる方必見！電子契約の基本や特徴をご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大田区蒲田の賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件の連帯保証人を変更するケース
連帯保証人が亡くなった場合や、支払い能力がない場合は、保証人を変更する必要があります。
他の保証人がいなければ、相続人が連帯保証人になるので注意しましょう。
また、保証人側からの要望で変更するケースも多く見られます。
たとえば、入居者とのトラブルや、夫婦関係が終了したときなどに、連帯保証人を変更します。
妻の両親が連帯保証人になっている場合、夫からすると、離婚後は他人になっているので、保証人を変えたいと要望する方が多いです。
最後に、保証会社が倒産し、連帯保証人を変更するケースです。
このような場合は、大家さんや管理会社が新たな保証会社を見つけるか、新たな連帯保証人を要求されることもあるので注意しましょう。
▼この記事も読まれています
賃貸物件の更新料って何だっけ？更新手続きの流れなども併せてご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大田区蒲田の賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件の連帯保証人を変更するときの注意点
連帯保証人を変えたい場合は、無料でできるわけではなく、費用がかかります。
管理会社によって異なりますが、費用相場は1万円〜3万円程度です。
また、審査を通らなければ変更できないので注意しましょう。
収入が安定し、支払い能力がある方を連帯保証人にする必要があります。
さらに、遠方に住んでいる親族を保証人にすることは難しいです。
遠方に住んでいると、大家さんや、管理会社から早急な対応を求められたときにすぐに対応することができません。
よって、審査が通りづらいので注意しましょう。
▼この記事も読まれています
賃貸借契約書とは？紛失した場合の再発行や困るケースもご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大田区蒲田の賃貸物件一覧へ進む
まとめ
賃貸物件の連帯保証人を変更するには、大家さんの承諾が必要です。
支払い能力がない場合や、夫婦関係の終了で保証人を変えるケースが多いです。
しかし、すぐに変更できるわけではなく、審査に通る必要があるので注意しましょう。
たとえば、保証人が遠方に住んでいる場合や、一定の収入がない場合は、審査に通るのが難しいです。
大田区蒲田で賃貸情報を探すなら大栄リアルエステートがサポートいたします。
一人暮らしを検討している方、またはお住まいをお探しの方は、ぜひ弊社へお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大田区蒲田の賃貸物件一覧へ進む
株式会社大栄リアルエステート スタッフブログ編集部
大田区蒲田で不動産（賃貸）を探すなら大栄リアルエステートにお任せください。地元蒲田エリアを中心に、仲介手数料半額以下の物件や、生活保護向けの賃貸サポート、事業用の店舗・事務所など当サイトのブログでも幅広くご紹介しています。
