賃貸物件を探す際に、室内の照明を自分で準備する必要がある契約があります。
このような場合にはどうすれば良いか戸惑ってしまいますが、事前にわかっていれば準備も可能です。
ここでは、賃貸物件に照明器具がない理由や照明器具の種類について解説しているので参考になさってください。
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賃貸物件に照明器具がついていない理由について
賃貸物件には照明器具がついていないケースがあります。
その理由は、初めから設置していると設備扱いとなり管理の手間がかかるためです。
故障などが生じた場合には、オーナー側が修理や取り替えをおこなう必要があるので設置には消極的な傾向が見られます。
設置にコストがかかるため、コスト削減の観点からもこのようなケースも見られ、とくに家賃の安い物件に多いのが特徴です。
また、借主が自由に好きなデザインの照明を設置できるようにとの配慮の場合もあります。
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賃貸物件に照明器具がついていない場合の対処法とは
ではこのような場合には一体どのように対処すれば良いのでしょうか。
まずは重要事項説明書を確認しましょう。
重要事項説明書の「設備項目」に照明器具の記載があるのでそれを確認し、照明器具を借主で準備する必要がある場合には準備をしなければいけません。
もし、重要事項説明書の設備項目に照明の記載があるにも関わらず、部屋に照明器具が設置されていない場合には、管理会社に問い合わせをおこない設置を依頼しましょう。
契約の段階でわかり、設置を希望する場合にはオーナーと交渉してみるのも1つの方法です。
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賃貸物件に設置する照明器具の種類について
賃貸物件に設置する照明器具には、シーリングライトやスポットライト・ペンダントライトなどの種類があります。
一般的な照明はシーリングライトです。
部屋全体を均一に照らせるのが特徴で、全体にカバーがついているのでホコリなどの掃除の手間も少ないオーソドックスな照明となります。
価格も比較的安価で、6畳用や8畳用など部屋の広さに応じてさまざまなタイプがあります。
スポットライトはその名のとおり、スポット的に明るくできる照明です。
部屋の陰影をつけたい場合などにも用いられ、ムードのある部屋を演出できるのが特徴となっています。
ペンダントライトは天井からぶら下がっているタイプの照明です。
部屋のデザインのアクセントになるようなお洒落なデザインが多いのが特徴なのですが、シーリングライトやスポットライトのように強い光源はあまり期待できません。
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まとめ
賃貸物件にはメンテナンス費用や設置コストの削減、また好きなデザインの照明が設置できるなどの理由で設置されていないケースが多く見られます。
設置されているかは重要事項説明書で確認可能ですが、もし項目に照明が含まれているにも関わらず設置されていない場合には管理会社に相談してください。
照明器具にはさまざまな種類のものがあるので、特徴を踏まえて選ぶと良いでしょう。
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