賃貸物件のマンションに、エレベーターが設置されていない物件も珍しくありません。
しかし、同じ階数の物件に設置されている場合もあり、設置基準を調べても分かりにくく感じる方もいるでしょう。
本記事では、賃貸物件のエレベーターの設置基準や設置なしのメリットやデメリットを解説します。
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賃貸物件のエレベーターの設置基準とはどのようなものか
建築基準法では、建物の高さや用途によってエレベーターの設置基準が定められています。
具体的には、高さ31メートルを超える建物や、7階建て以上の共同住宅には、エレベーターの設置が義務付けられています。
一方、6階建て以下の建物については、法的な設置義務はありません。
ただし、高齢者や障がい者への配慮から、長寿社会対応住宅設計指針などで、3階以上の共同住宅では、エレベーター設置が推奨されています。
そのため、最近では長寿社会対応住宅設計指針に基づき、3～5階の中層住宅にもできるだけエレベーターを設置する旨の記載があるのです。
賃貸物件を選ぶ際には、建物の高さや階数だけでなく、日々の生活スタイルも考慮に入れた物件選びをしましょう。
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エレベーターなしの賃貸物件のメリットとは
エレベーターなしの物件には、意外にも多くのメリットがあります。
最大の特徴は、家賃や物件価格が相場より安めな物件が多く、予算を重視する方には魅力的です。
また、災害時には停電でエレベーターが使用できなくなるリスクがないため、迅速な避難が可能です。
急なトラブルで、エレベーターが停止して閉じ込められる心配もありません。
さらに、日常的な階段の上り下りは、無意識のうちに軽い運動になり、健康促進にも役立ちます。
このようにエレベーターなしの物件は、コストを抑えたい、健康維持も意識したいと考える方に適しています。
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エレベーターなしの賃貸物件のデメリットとは
一方で、エレベーターなしの物件にはいくつかのデメリットも存在します。
とくに子どもは走り回るため、転倒の可能性があり危険です。
子育て世帯や妊婦さんのいる家庭へは、ケガのリスクがあるため入居者は自然と単身者に限定される場合もあります。
また、重い荷物を階段で運び上げ下げするのは大変で、引っ越しの際には追加料金がかかる場合があります。
日常生活においても、重い買い物袋や大きな荷物の運搬が大きな負担となるでしょう。
高齢者や小さな子どもがいる家族、体力に自信のない方には適していません。
また、来客時の不便さや、緊急時の救急搬送にも課題があります。
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まとめ
賃貸物件でのエレベーター設置は、5階以下の建物では設置義務がないため、家賃が安いメリットがあります。
しかし、移動時の不便さや安全性の観点からのデメリットも考慮しなければなりません。
居住する場所や生活スタイルに応じた最適な選択をおこなうために、エレベーターの有無による利点と欠点をしっかりと理解したうえで賃貸物件を選びましょう。
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