今話題のDIY型賃貸物件をご存知でしょうか。
通常の賃貸物件ではインテリアを楽しむのにいろいろな制約がありますが、DIY型賃貸は自由度が高くマイホームのように改修が可能です。
今回は大田区にお住まいを検討されている方に向けて、DIY型賃貸の概要とメリット・デメリットをご紹介します。
メリットの多いDIY型賃貸とは？概要と契約の流れ
まずはDIY型賃貸の概要をご紹介していきましょう。
DIY型賃貸とは、言葉の通りDIYが自由にできる賃貸物件のことです。
マイホーム感覚で居住できるのがメリットで、DIY工事費用を負担する分、相場よりも安く借りられます。
事前に大家さんなどがリフォームするのではなく、その部屋に住まれる方が好きにDIYで改修したいといったニーズに応えて誕生した賃貸物件です。
個人所有の住宅や賃貸住宅の流通を促進するために国でも普及に取り組んでおり、近年のリノベーションブームもあり人気が高まっています。
借主自らがDIYするのはもちろん、自分好みのリフォーム会社にリフォームを発注することも可能です。
DIY型賃貸は通常の賃貸物件とは契約の流れも少し異なります。
DIY型賃貸の契約については、国土交通省のガイドラインがあります。
具体的には、「DIYをしてもよい」とした旨を賃貸借契約の特約事項として別途作成します。
トラブルを未然に防止するために、改修内容、退去時の原状回復の有無を明確にして合意書を取り交わします。
契約前にDIY工事内容の概要を伝え、工事の際は貸主も立ち会って内容をチェックします。
DIY工事をした部分の管理や修繕は借主が行いますが、退去時の原状回復の義務はない物件が一般的です。
注意ポイントは？DIY型賃貸のメリット・デメリットとは
DIY型賃貸は、賃貸物件でもマイホーム感覚で自由に住みたい方、インテリアにこだわりたい方にはメリットが多いです。
大家さんにとっては空室対策となり、長期入居も見込めるので双方にとってメリットがあります。
一方でデメリットとしては、契約手続きが増えることや取り決め事項が多いことから、通常の物件よりトラブルのリスクが多いことがあります。
また築年数の古い物件も多いので、水回りのリフォームなどで思わぬコストが発生する可能性もあります。
DIYできる範囲が物件によっても異なるので、自分の理想が実現できるのか契約前に確認しておくことをおすすめします。
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まとめ
今回は大田区にお住まいを検討されている方に向けて、DIY型賃貸の概要とメリット・デメリットをご紹介しました。
DIY型賃貸は、自分好みの部屋に住みたい方におすすめです。
トラブルを避けるためにも、工事内容や退去時の原状回復についてはしっかりと書面に残して契約しましょう。
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